8 שדרוגים ביתיים שמשתלמים תמיד, לדברי המקצוענים

קוטג 'חוף בסגנון קייפ קוד באורלינס, מסצ'וסטס עם שלבקת חוגרת אפורה, תריסים שחורים ונוף למים. קוטג 'חוף בסגנון קייפ קוד באורלינס, מסצ'וסטס עם שלבקת חוגרת אפורה, תריסים שחורים ונוף למים.קרדיט: אנני שלכטר; סטיילינג: ג'ניפר קיין דפו

ההיגיון המקובל יגיד לך שכל השיפורים בבית שלך אכן ישפרו את ערך הבית שלך. למרבה הצער, זה לא תמיד המקרה (אנו מסתכלים עליך, בריכה עם שפת אינסוף ). אם אתה שוקל שיפוץ, שקול שמונה השדרוגים הללו מובטחים להרוויח כסף בחזרה כאשר הבית שלך נמכר.

1. מדה מרובעת מבוקרת טמפ '

'מהשמאים & apos; מנקודת מבט, ובאמת מכולם, מדה מרובעת ומחוממת היא הזוכה הגדולה ביותר [מבחינת התמורה] ', אומר צ'רלסטון, דרום קרוליינה, סוכן נדל'ן. דיואי גולוב . אם אתה מעוניין להגדיל את מחיר המכירה שלך, להמיר מוסך, עליית גג או מרפסת מקורה - או לבנות תוספת חדשה לגמרי - כל אלה מוסיפים נקודות חום מעולות לרוכשים. הם גם יכולים לעלות לא מעט בזמן ובכסף, אז וודא שאתה מוכן להשקעה מקדימה לפני שתתחייב לפרויקט כזה.

2. מעיל צבע טרי

מעטים השדרוגים הזולים יחסית שעובדים קסם כמו שכבת צבע טרייה. גולוב מציין כי זה הכרחי במיוחד אם הצבעים ייחודיים. אינך רוצה לחפש קונה ייחודי; אתה רוצה קונה רחב. ' סטיבן ג'ונס מ מקלט טוב יותר , חברת פיתוח ועיצוב נדל'ן למגורים בלוס אנג'לס המתמחה בשיקום ומכירה חוזרת של נכסי אופי, מהדהדת את התחושה הזו. 'מכיוון שרוב האנשים אינם בקיאים במגמות, הייתי ממליץ רק לשמור על הבית ניטרלי, עליז, קליל ובהיר.'





3. גינון מטופח

בדומה לציור, ספיפת אפיון השפה של הבית שלך היא פשוטה יחסית ומספקת תמורה גדולה. מלבד אכפת לתחזוקה הכללית של העלווה הקיימת - כמו גיזום שיחים וענפים תלויים נמוכים - אתה יכול לחשוב על הנוף עם פרחים נטועים או עציצים. פורט פירס, פלורידה, מעצב הנוף בארב קטלאנו מציע להניח פרחים בעציצים סביב דלת הכניסה (או לאגף אותה, לשבת בצד אחד או לרפד גרם מדרגות המוביל לכניסה). אם החצר הקדמית שלך זקוקה לשיפוץ מלא, 'צמחים מקומיים הם תמיד בחירה טובה', אומר קטלאנו, ו'אלץ חדש גורם לכל דבר להיראות רענן '.

4. תיקוני מטבח קוסמטיים

אבוקדו נהדר בסלט שלך, אבל כנושא הצבע למטבח שלך? לא כל כך. ככל שהמגמות פונות לעבר מינימליזם ומודרניזם, יותר קונים בוחרים נגד גב גב עמוס ופלטות צורמות במטבח. אם שלך לא ראה שדרוג מאז שנות ה -70, שקול משימות פשוטות יחסית כגון צביעת הארונות שלך או החלפת הגב שלך באריחי רכבת תחתית נעימים. אם יש לך כסף לשיפוץ גדול יותר ואתה 'רוצה לגרום למטבח להראות חדש', אומר מתווך לוס אנג'לס בן לי , 'קבל מכשירי אל חלד. הם לא צריכים להיות כל כך יקרים. '



5. שטח אחסון חכם

בעידן של מארי קונדו, חשוב במיוחד שיהיה מספיק מקום בכדי לתחוב את כל חפציכם בקפידה. מבטאים ארגוניים כמו מדפי ספרים מובנים ומושבי חלונות עם אחסון מתחת הם מעשיים בצורה מסוגננת ומוסיפים קסם של בית הספר הישן. אם שטח הארון הוא מינימלי, פתרונות פשוטים כמו מדפים נוספים, ווים ומוטות יכולים גם לעזור להקל על כל דאגת האחסון של הקונים הפוטנציאליים. 'אם יש מקום מוגבל בארון, אני תמיד מתקין מוט ארון נוסף כדי שאנשים יוכלו להגדיל את יכולת התלייה שלהם', אומר ג'ונס.

6. שימור בציר

עם נכס שמתהדר בכל סוג של אילן יוחסין וינטאגי, לא משנה כמה קטן, 'אתה רוצה לכבד את האותנטיות ואת שלמות הבית', אומר ג'ונס. לכן, שמרו ותינוקו באמצעות TLC בכל פרטי וינטאג 'שיישארו, כמו מעטפת חלונות מקורית וחומרה.

7. שדרוגי אמבטיה בעלי השפעה גדולה

הדבר הנהדר באמבטיות הוא שהן קטנטנות מספיק בכדי שתוכל לבצע שינויים יחודיים - כמו החלפת כיור או אמבטיה - להשפעה מקסימאלית. גופי גוף כמו אמבטיות רגליים, דלתות מקלחת ללא מסגרת וכיורים עצמאיים הם אופנתיים במיוחד כרגע. אם אתם מחפשים השקעה קטנה יותר, צבע טרי, חומרה חדשה, זיגוג מהיר ואיטום מחדש של האמבטיה יכולים גם לעזור לחלל להרגיש מבריק וחדש.



8. זיוף מוצק

אם אתם מחפשים שדרוגים בעלי השפעה גבוהה, פרקטים יכולים להפוך חלל בצורה דרמטית בדיוק כפי שעושה צבע טרי. 'לא הרבה אנשים מתעסקים בשטיח,' אומר ג'ונס. משטחי רצפה קשים באופן כללי פונים לאנשים רבים מכיוון שהם קלים יותר לניקוי, והפרקט בפרט מרגיש מתוחכם מבחינה אסתטית.

סיפור זה הופיע במקור חיים חופיים

מאמרים מעניינים